公积金贷款注意事项有哪些?怎么提前还贷划算?
2023-05-17 14:03:42 来源：淘房网
公积金贷款买房能提前还贷，但是需要提前向受委托银行提出申请，经受委托银行同意后，才可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。那么公积金贷款的注意事项有哪些呢?怎么提前还贷划算?
公积金贷款注意事项
1、准备好贷款资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2、了解清楚贷款要求：申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款：由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
4、按时足额还款：借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
提前还贷怎么还最划算
1、全部一次性还清：这种方式最为简单，但是如果还款时间比较早的话，也需要支付一笔较大的违约金。
2、部分提前还款：这种方式只需要支付一定的提前还款违约金，相对来说比全部一次性还清要划算一些。如果选择的是等额本金还款方式，后续的还款金额和还款利息也会相应减少。
3、贷款周期调整：如果贷款周期较长，可以和贷款机构协商调整还款期限或者说缩短贷款周期，这样可以降低总利息支出。但是需要注意的是，这种方式需要重新签订贷款合同，并且需要一定的协商周期和费用。
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