4月楼市数据是什么情况?
2023-05-17 11:23:35 来源：淘房网
1-4月全国房地产市场无论是房地产开发景气指数，还是开发商的销售、到位资金均呈现反弹，但投资端却依然保持降幅扩大的趋势，-6.2%的同比跌幅，相较于上月的-5.8%继续扩大，开发商的投资热情为何还不积极?
无论是销售还是资金，楼市在4月数据维度都迎来了“上涨”，销售端，国家统计局数据显示，1-4月，商品房销售面积37636万平方米，同比下降0.4%，其中住宅销售面积增长2.7%，商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。
从数据表现来看，1-4月全国商品住宅销售面积、销售额增速较1-3月分别提高1.3、4.7个百分点，1-4月全国新建商品住宅销售额绝对规模仅低于2021年峰值水平。
今年以来住房支持政策的积极成效持续释放，居民住房消费信心改善，带动住房销售市场回暖，这意味着，今年一季度激活合理住房消费需求的工作是积极有效的，但鉴于近期有市场走弱的现象，各地要重视继续提振销售端指标。
这意味着，今年一季度激活合理住房消费需求的工作是积极有效的，但鉴于近期有市场走弱的现象，各地要重视继续提振销售端指标。
与商品房销售同步，房地产开发企业到位资金也有一定程度反弹。1-4月，房地产开发企业到位资金45155亿元，同比下降6.4%。虽然仍保持负值，但较上月收窄2.6个百分点。
其中，国内贷款6144亿元，下降10%;利用外资12亿元，下降69.6%;自筹资金12965亿元，下降19.4%;定金及预收款15925亿元，增长4%;个人按揭贷款8222亿元，增长2.5%。
上述两项核心指标的刺激，带动了整体行业景气指数的复苏：4月房地产开发景气指数为94.78，保持连续四个月正增长。
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