二手房过户注意事项都有哪些?
2023-05-17 11:32:38 来源:淘房网
对于准备买二手房的朋友们来说,要注意的事情有不少,下面小编就来给各位好好说一说,希望能给大家带来一些帮助,一起来看看吧!
1、核实产权是否清晰,卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只有做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或者以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定不会对以后生活起居带来影响。
4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数,买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
以上就是本篇文章的所有内容了,如果各位还想了解更多楼市信息的话就持续关注我们吧!
责任编辑:向兴
免责声明:
凡本站注明 “来自:XXX(非淘房网)”的楼讯稿件和图片作品,
系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。