二手房过户注意事项都有哪些?
2023-05-17 11:32:38 来源：淘房网
对于准备买二手房的朋友们来说，要注意的事情有不少，下面小编就来给各位好好说一说，希望能给大家带来一些帮助，一起来看看吧!
1、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只有做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则，纠纷在所难免。
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或者以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定不会对以后生活起居带来影响。
4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数，买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多楼市信息的话就持续关注我们吧!
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