购买二手房的税费有哪些?
2023-05-17 14:13:04 来源:淘房网
买二手房有很多的事情需要注意,税费就是其中之一,那么购买二手房的税费有哪些呢?下面小编就来给各位说一说,一起来看看吧!
1、查档费,收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、买卖公证费,买卖公证费的是公证书上成交价的3%。
3、契税,契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。
4、个税,个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。
5、营业税,营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收。
6、工本费,工本费是每本80块钱。
7、交易手续费,产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。
此外,如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地收益金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。
以上就是本篇文章的所有内容了,如果各位还想了解更多楼市信息的话就持续关注我们吧!
责任编辑:向兴
免责声明:
凡本站注明 “来自:XXX(非淘房网)”的楼讯稿件和图片作品,
系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。